Мы переехали

Понятие кадастра и кадастровых работ возникло еще во времена Древнего Египта. В кадастровые работы тогда входило определение границ земельных участков и их площадей с целью учёта земель и сбора дани за землю.

В Средние века содержание кадастровых съёмок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съёмка земель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью верёвки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления. Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джованни Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. Этот кадастр содержал в качестве документов ситуационные карты всех сельских общин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1:2000. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введён в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.

Цель деятельности техника кадастровых работ – проведение учета, регистрации и оценки земли и других объектов недвижимости, кадастровые съемки городских территорий, создание и функционирование геоинформационных, кадастровых систем, проведение государственного контроля за использованием и охраной земель населенных пунктов, осуществление мониторинга земель и операции с землей и недвижимостью.

Что должен делать специалист?

В обязанности техника кадастровых работ входят:

– выполнение топографических и кадастровых съемок;

– дешифровка аэроснимков для получения кадастровой информации и составления кадастровых планов территорий;

–топографо-геодезические работы для установления соответствия количественных и качественных характеристик земельных участков их правовым документам;

- геодезические измерения границ участков в натуре, техническое закрепление и определение координат точек границ земельных участков;

– подготовка необходимых документов, удостоверяющих право на земельный участок;

– оценка правовых проблемы при работе с недвижимостью;

– комплекс работ по установлению правовых основ собственности, владения, пользования;

- закрепление прав собственности, владения, пользования на местности и в графических документах, выдача свидетельств и др. документов на право собственности, аренды и пользования земель;

– подготовка справок при рассмотрении земельных споров, защите прав собственников земли, арендаторов;

–работы по экономической оценке недвижимости, землевладения и землепользования в границах города или населенного пункта, включающих определения состава недвижимости.

Что должен знать специалист?

- основы геодезии, топографии и картографии;

– содержание комплекса работ по выполнению топографо-геодезических и других видов обследовательских работ;

– основы фотограмметрии;

– приемы и методы обработки картографо-геодезической, экономической, земельно-кадастровой информации;

– содержание комплекса работ по регистрации, учету и оценке недвижимости, землевладений и землепользования в границах города (населенного пункта), включающих проведение работ по выдаче госактов, свидетельских и др. документов на право пользования и владения землей;

– сбор, хранение и обновление кадастровой информации в цифровом и традиционном виде;

– методы контроля за соблюдением земельных отношений (отводов земельных участков, налогов на землю и т.д.);

– ведение сводного кадастра земель городских и сельских поселений, ведение архива городов и других населенных пунктов по земельно-кадастровой информации, осуществление инвентаризации земель и всей недвижимости в границах города (населенного пункта), обеспечению кадастровой информацией потребителей;

– содержание комплекса работ по отводу земель государственным и коммерческим организациям, включающему проверку обоснованности заявок на землю, обследование предлагаемых для отвода территорий, перенесение проекта в натуру и закрепление границ установленными знаками, выдаче документов на право пользования или владения земель;

- специализированное программное обеспечение;

Какие качества необходимы специалисту?

- физическая выносливость;

- внимательность;

- аккуратность;

- развитое мышление;

- пространственное представление;

- хорошая координация движений рук;

- коммуникабельность.

Возможные места работы специалиста

- на предприятиях стройиндустрии в качестве техника;

- в органах архитектуры и градостроительства;