В Ташкенте построят Юнусабад бизнес сити и Мирзо-Улугбек бизнес сити

Yunusobod Business City расположится на пересечении улиц Янги Шахар и Чинабад.

Концепция предполагает строительство на территории 41 га большого семейного парка, торгово-развлекательных центров, пешеходных зон и жилой застройки повышенной этажности и комфортности. Все объекты будут объединены общим архитектурным замыслом, дополнены современными технологическими решениями и созданы в гармонии с традициями узбекского национального зодчества. Общая площадь планируемых к строительству зданий и сооружений превысит 500 тысяч кв. м. Проект разделен на четыре зоны, где будут построены не только жилые, но и офисные здания, гостиницы, торговые центры и другие объекты.

Отдельно стоит сказать о парковой зоне площадью 18,2 га. Задняя сторона парка будет прилегать к городищу Актепа — исторической местности. Парк станет привлекательным местом не только для местных жителей, но и входом для туристов, посещающих Актепа.

Реализация проекта намечена до конца 2021 года.

Предварительная стоимость проекта — 300 млн долларов.

Под снос попадает около 237 домов с 600 семьями. Им предлагается жилье в строящихся двухэтажных коттеджах в махалле «Уч кахрамон», а также в 27 строящихся домах в Сергелийском районе.

Mirzo-Ulugbek Business City — это бульвар протяженностью 5,5 км от сквера Амира Темура до ул. Дурмон йули, вдоль которого построят современные объекты инфраструктуры.

Земельные участки для строительства объектов будут представлены инвесторам по итогам отбора наилучших инвестиционных предложений.

Макет проекта. Проспект Мустакиллик (здания серого цвета — предлагаемые к строительству объекты).

Предполагается строительство бизнес-офисов, гостиниц, торгово-развлекательных центров, пешеходных зон и жилой застройки повышенной этажности и комфортности. Все объекты будут объединены общим архитектурным замыслом, дополнены современными технологическими решениями и созданы в гармонии с традициями узбекского национального зодчества.

С презентацией проекта выступил основатель проектной организации Iki design group из Турции Мурат Кадер, который рассказал, как будет выглядеть так называемый Mirzo-Ulugbek Boulevard (Мирзо-Улугбекский бульвар).

«Мы проделали большую работу и провели много исследований, чтобы понять, как люди влияют на город. Длина площадки составляет 5,5 км. Система городского и общественного транспорта также будет влиять на то, как люди будут чувствовать себя в этом месте. Мы сфокусировались на том, чтобы понять, какие у людей потребности и нужды. Как мы можем повысить их мобильность и доступность использования автомобильного и общественного транспорта. Также нужно принять во внимание networking (социальные связи — ред.) между людьми и общественные зоны», — сказал он.

«Очень много времени требуется на проектировку хорошего бульвара — важную часть города. 200 лет потребовалось на то, чтобы Елисейские поля [в Париже] выглядели так, как сейчас. Мирзо-Улугбекский район очень хорошо связан с транспортной системой города. Мы представили этот район как позвоночник, который соединяет очень много суставов города. Мы не хотим, чтобы бульвар использовался только в качестве дороги. Необходимо было учитывать ширину, высоту, длину окружающих зданий. Это регенерация городской среды, которая предусматривает обновление и переустройство части районов, совершенствование инфраструктуры и транспортного сообщения».

«Мы также должны думать о безопасности людей, создавать достаточно зеленых зон, общественных пространств, медицинских и образовательных учреждений. Легко спроектировать что-то, когда мы знаем реальные потребности людей. Проект разделен на 24 блока с разными сооружениями и зданиями. Нужно балансировать и учитывать высоту, наклон зданий, почву и коммуникации, а также то, как мы будем добираться от одного блока к другому. Мы всегда жалуемся на парковки, поэтому на бульваре у нас должны быть правильно спроектированные улицы, дороги, включая пешеходные и велодорожки».

Предварительная стоимость проекта — 420 млн долларов.

Для инвесторов запущен новый вебсайт (bcity.uz), где можно подать заявку.

После определения инвестора проект должен быть согласован с жителями домов, которые попадают под снос. «После того как жители дают согласие, мы начинаем работу. Были выбраны старые дома. Есть дома, которые были построены в 40−50 годах. Это дома вдоль проспектов Мирзо Улубека и Мустакиллик. Жители вправе выбрать энную сумму или выбрать взамен квартиру. Есть такие инвесторы, которые хотят возвести здание и в этом же здании дать жилье жителям.

Если определенные жители будут против сноса, то в махалле будет проводиться голосование.